Apa Itu Pemborong Bangunan: Tips Pilih Jasa yang Tepat

Kamu dalam waktu dekat berkeinginan membangun rumah, ruko, atau bangunan lainnya? Mungkin, kamu bisa menggunakan jasa pemborong bangunan untuk mewujudkan keinginan memiliki hunian. Meski berbeda dengan kontraktor, jasa pemborong bangunan merupakan tenaga yang ahli dan berpengalaman di bidangnya. Tak hanya itu, jasa ini juga dinilai lebih murah ketimbang kontraktor. Dan jika kamu adalah pengusaha yang sedang membangun modal usaha material bangunan, kamu bisa gabung di Bukabangunan untuk dapatkan stok bahan material terbaik secara online dan menguntungkan.

Namun, kamu perlu memahami jika pemborong bangunan merupakan badan usaha yang tidak memiliki badan usaha hukum. Biasanya, orang-orang yang menggunakan jasa pemborong bangunan memiliki kesepakatan perjanjian kerja melalui lisan. Walau begitu, umumnya, orang-orang banyak menggunakan jasa pemborong bangunan lantaran diklaim lebih murah dengan pelayanan yang juga memuaskan.

Apa Itu Pemborong Bangunan?

Pemborong bangunan merupakan salah satu penyedia jasa konstruksi yang biasanya melayani layanan pembangunan, seperti membangun tempat tinggal atau toko. Tak hanya itu, jasa ini juga melayani renovasi hunian. Selain itu, jasa pemborong bangunan biasanya melakukan sistem borongan ketika melakukan perhitungan biaya kerjaannya.

Tak jauh berbeda dengan kontraktor, jasa yang ditawarkan juga sama, seperti tukang bangunan profesional, menyediakan material, hingga apa saja yang biasanya diperlukan ketika membangun sebuah tempat. Akan tetapi, tidak semua proyek bisa dikerjakan pemborong, terlebih yang berhubungan dengan proyek negara atau pemerintah.

Perbedaan Pemborong Bangunan dan Kontraktor

Meski memiliki layanan atau jasa pekerjaan yang sama, tetapi kedua jasa ini berbeda. Kontraktor sendiri merupakan badan usaha yang legal dan biasa mengerjakan proyek bangunan seperti gedung, mall, real estate, hingga apartemen. Biaya untuk menggunakan jasa kontraktor juga terbilang cukup mahal. Meski begitu, pengerjaannya juga lebih terstruktur. Tak hanya itu, kontrak kerjanya juga melalui badan hukum yang sah.

Baca Juga: Apa Itu Bangunan? Ketahui Pengertian, Struktur, dan Jenis-jenisnya

Sedikit berbeda dengan kontraktor, pemborong memang sekelompok orang yang ahli di bidangnya. Tetapi, mereka tidak memiliki badan hukum yang sah. Bahkan, perjanjian kontrak biasanya hanya menggunakan lisan tanpa ada surat menyurat. Menariknya, jasa pemborong lebih diminati lantaran biayanya yang terjangkau.

Tugas Pemborong Bangunan

Setelah memahami pengertian dari pemborong bangunan, ada baiknya untuk mengetahui tugas serta ruang lingkup yang dimiliki oleh jasa pemborong. Yuk, ketahui informasinya berikut ini.

1. Merancang dan Memberi Masukan Desain Bangunan
   Lantaran memiliki banyak pengalaman di bidang pembangunan, kamu bisa meminta masukan mengenai desain dari bangunan yang kamu inginkan. Lalu, apabila kamu tidak bisa atau tidak memiliki rancangan bangunan sendiri, pemborong bisa membantu kamu merancangnya lho. Apalagi jika mereka memiliki beberapa portfolio dari proyek yang pernah dikerjakan. Tentu hal ini menjadi nilai lebih lantaran kamu bisa mendapat masukan yang memuaskan. Selain itu, kamu juga bisa meminta masukan yang sesuai dengan dana yang dimiliki

   

    

2. Konsultan Pemilihan Material
   Selain bisa memberi masukan atau merancang konsep bangunan, jasa pemborong bangunan juga bisa memberi konsultasi tentang material bangunan yang akan kamu gunakan. Nantinya, kamu tidak hanya mendapat rekomendasi material yang bagus untuk hunian kamu, tetapi juga estimasi harga yang tentunya sesuai dengan dana yang kamu miliki.
3. Pengerjaan Lebih Cepat
   Umumnya, pemborong bangunan telah berpengalaman lataran sering mengerjakan proyek. Jadi, mereka bisa memberikan waktu pengerjaan yang lebih cepat. Kamu juga bisa memiliki gambaran tentang estimasi waktu proyek yang dijalankan dapat selesai. Walau, terkadang pengerjaan bisa saja meleset hingga satu atau dua hari. Tentu saja, dengan perkiraan perencanaan proyek yang diberikan membuat kamu terhindar dari pemborosan. Selain itu, pekerjaan pun jadi lebih efektif dan sesuai target.

Kelebihan Menggunakan Jasa Pemborong Bangunan

Meski tidak memiliki badan hukum yang sah, tetap jasa pemborong bangunan sangat diminati oleh sebagian orang, terutama yang memiliki perekonomian menengah. Hal ini lantaran jasa pemborong bangunan memiliki cara kerja yang ringkas dan bisa dipahami oleh sebagian orang yang ingin pembangunan segera selesai.

Tak hanya itu, ada beberapa keunggulan lain dari jasa pemborong bangunan. Yuk, simak bersama.

1. Biasanya pemborong menerima upah ketika menyelesaikan bangunan per m2, sehingga oleh sebagian orang pemborong lebih hemat biaya

2. Lantaran menerima upah sesuai luas bangunan yang didirikan, sehingga proses pengerjaannya terbilang lebih cepat

3. Tenang saja, semua tukang memahami konstruksi. Jadi, tukang tidak selalu menunggu mandor terlebih dahulu

4. Kamu bisa meminta gambar desain atau rencana pembuatan rumah. Meski terkadang tidak memiliki pendidikan formal, tetapi mereka cukup jago untuk dimintai saran dan masukan

5. Selain itu, kamu bisa memilih atau meminta saran tentang material yang dibutuhkan. Pemborong tentunya akan melaksanakan permintaan yang kamu minta terkait material bangunan

6. Jasa pembangunan bisa menyesuaikan dengan dana yang kamu miliki. Jadi, kamu bisa memiliki estimasi dana untuk bangunan yang lebih murah. Terlebih, material bangunan juga bisa menyesuaikan dengan budget yang kamu miliki

Kisaran Biaya untuk Jasa Pemborong Bangunan

Setiap pemborong memiliki harga yang berbeda dalam mambangun bangunan yang kamu inginkan. Untuk lebih jelas, kamu bisa langsung bertanya informasi biaya yang ditawarkan. Tentu saja, biaya ini belum termasuk bahan material yang dibutuhkan untuk membangun hunian kamu.

Bagi kamu yang ingin memperkirakan biaya jasa pemborong bangunan, berikut tahapan-tahapan menghitungnya.

1. Tahap Pertama
   Kamu perlu mengetahui luas tanah yang ingin didirikan bangunan. Lalu, hitung luas tanah tersebut menggunakan satuan meter persegi atau bisa menghitung dalam satuan meter dan meter kubik.
2. Tahap Kedua
   Setelah mengetahui luas tanah, kamu perlu mengetahui kisaran harga jasa yang dipatok oleh pemborong bangunan. Selain itu, kamu juga perlu memilih untuk sekadar menggunakan layanan tukang atau juga dengan materialnya.
   Setelah itu, kamu bisa mengalikan harga jasa tersebut dengan luas lokasi yang kamu miliki.

Baca Juga: Menghitung Estimasi Biaya untuk Renovasi Rumah: Rumus, Contoh, dan Tipsnya

Tips Gunakan Jasa Pemborong Bangunan

Setelah mengetahui pengertian hingga estimasi biaya dari jasa pemborong bangunan, kamu juga perlu mengetahui tips sebelum menggunakan jasa pemborong. Berikut beberapa tipsnya.

1. Kulik Portfolionya
   Umumnya, jasa pemborong bangunan disarankan melalui mulut ke mulut. Jadi, sebelum menggunakannya, kamu bisa bertanya atau mencari tahu testimoni dari pengguna jasa sebelumnya.

   

    

2. Tentukan Biaya dengan Jelas
   Ketika sudah mendapatkan jasa pemborong yang diinginkan, sebaiknya kamu harus memperjelas sistem kerja hingga biaya di awal. Misalnya, estimasi waktu pengerjaan yang dihabiskan, total anggaran material, hingga tukang harus dibayar harian, mingguan, atau per proyek. Sebab, kamu perlu ingat jika jasa tersebut tidak memiliki surat perjanjian secara tertulis.
3. Awasi Pekerjaannya
   Terakhir, kamu perlu menjadi pengawas untuk memastikan bahwa pekerjaan bisa berjalan dengan baik. 

Agar rencana pembangunan kamu lebih tersusun rapi, selain mempersiapkan jasa pemborong bangunan, kamu juga bisa mulai mencari bahan bangunan berkualitas yang bisa didapatkan di BukaBangunan. Nggak cuma berkualitas, bahan bangunan di sini juga harganya kompetitif dan selalu tersedia. Jadi, cari apapun lebih mudah dan hemat. Klik di sini biar nggak penasaran!